- ขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้าน
- ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 4 ขั้นตอน และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง| DDproperty.com
กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข. 1) 2. เอกสารแปลนบ้าน แบบบ้าน และรายละเอียดการก่อสร้าง ที่ได้มาตรฐานมีสถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้เซ็นรับรองแบบ (กรณีที่ไม่มีสถาปนิก สามารถขอแบบบ้านมาตรฐานจากสำนักงานเขตท้องถิ่นในจังหวัดนั้น ๆ ได้) 3. หนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน ผู้ควบคุมและเอกสารจากวิศวกรงานก่อสร้าง 4. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง หรือเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของที่ที่ดินผืนนั้น หรือกรณี เช่าที่ดิน ปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของด้วย 5.
ขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้าน
ผู้เขียน
หัวข้อ: การขออนุญาตก่อสร้างบ้านจัดสรร (อ่าน 6167 ครั้ง)
นายช่างเทศบาล
การขออนุญาตก่อสร้างบ้านจัดสรร
« เมื่อ: 21 มีนาคม 2555, 11:30:39 »
เนื่องจากในเขตเทศบาลได้มีโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่ตั้งขึ้นใหม่ โดยหมู่บ้านจัดสรรดังกล่าวได้ขออนุญาตจัดสรรที่ดินถูกต้องตาม พรบ. จัดสรรที่ดิน พ. ศ. 2543
และทางโครงการได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัยต่อทางเทศบาล จำนวน 100 หลัง ดังนั้นจึงขอหารือดังนี้
1. เทศบาลสามารถออกใบอนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัยในคราวเดียวกันจำนวน 100 หลังได้หรือไม่และมีแนวทางปฏิบัติอย่างไร
2. โครงการหมู่บ้านจัดสรรยื่นขออนุญาตในนามของบริษัทจำนวน 100 หลัง (โดยมีชื่อบริษัทเป็นเจ้าของอาคารทั้ง 100 หลัง แต่ที่ดินได้ขึ้นจำนองกับ
สถาบันการเงินทั้ง 100 แปลง โดยบริษัทให้เหตุผลว่าสถาบันการเงินต้องการใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อประกอบการเบิกค่างวดงานและค่าก่อสร้างระบบ
สาธารณูปโภคภายในโครงการ)
3. ในการขออนุญาตก่อสร้างอาคารผู้ขออนุญาตจะต้องยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้างล่วงหน้าก่อนเป็นเวลาเท่าใดมีข้อกำหนดใดบังคับหรือไม่
กกท. Re: การขออนุญาตก่อสร้างบ้านจัดสรร
« ตอบ #1 เมื่อ: 22 มีนาคม 2555, 14:45:52 »
สำหรับประเด็นข้อหารือดังกล่าว ขอให้ท่านแจ้งเป็นเรื่องหารือทาง E-mail มาที่เมนู Quick link ปรึกษากฎหมายการควบคุมอาคารและการขุดดินและถมดิน พร้อมหลักฐานและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อที่ทางกลุ่มงานฯจะได้แจ้งตอบให้ท่านทราบทาง E-mail Adress ของท่านโดยต่อไปครับ
ตรวจดูงานก่อสร้างบ้านตลอด
ในเวลาที่ผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านกำลังก่อสร้างควรที่เจ้าของบ้านควรจะไปดูงานก่อสร้างบ้านตลอด ไปดูบ้านได้ทุกวันยิ่งดี หรือให้ดียิ่งขึ้นไปอาจจะนำวิศวกรออกแบบไปตรวจบ้าง เพราะวิศวกรจะทราบดีว่า ช่างหรือบริษัทรับสร้างบ้านนี้คุณภาพดีหรือไม่ เช่นผสมปูนน้อยไป ฉาบปูนได้มาตราฐานหรือไม่ เป็นต้น โดยเราแนะนำให้จ้างวิศวกรแบบเหมาจ่ายไปเลย 5 เดือนหรือเหมาจนบ้านเสร็จเลยก่อได้ราคาประมาณ 32, 000-50, 000 บาทถ้าเกินกว่านี้จะแพงไปหรือถ้าเก่งจริงก็แล้วแต่เจ้าของบ้าน อย่างน้อยบ้านเราก็ได้คุณภาพอย่างแน่นอน จ่ายแล้วจบดีกว่าเสียดายและไปเสียในระยะยาวนะคะ
8. ขอมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ
เมื่อบ้านใกล้เสร็จแล้วใครที่ไม่ได้ ขอทำเรื่องเลขที่บ้านครับก็ควรไปจัดการตรงนี้เพื่อที่เราจะได้ มิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ มาใช้ในตอนสร้างบ้านเสร็จสนใครที่ขอแล้วก็ข้ามขั้นตอนนี้ไปได้เลยคะ
9. ให้วิศวกรตรวจสอบบ้านครั้งสุดท้าย
สุดท้ายเมื่อบ้านเสร็จแล้วก็อย่างลืมให้วิศวกรตรวจสอบบ้านครั้งสุดท้ายและถ้าใครงบเหลือจะ ฉีกยาฆ่าปลวกปิดท้ายก็ได้คะ จากนั้นท้ายสุดแล้วสำหรับชาวไทยก่อนเข้าไปอยู่บ้านก็อาจจะหาฤกษ์สำหรับทำบุญขึ้นบ้านใหม่ไว้ด้วยก็ดีคะ
คนปกติรับฝุ่นได้ขนาดไหน และคนกลุ่มไหนสี่ยงอันตรายสุดสำหรับ PM 2.
ตกลงและให้สิทธิ์ผู้รับเหมา
เมื่อได้ผู้รับเหมามาแล้วให้เรานำใบที่ทาง เขตหรือ อบตเซ็นรับรองแล้ว ไปคุยกับผู้รับเหมาครับ และจัดการตกลงกันว่าจะ ให้สิทธิ์ผู้รับเหมาจัดการทั้งหมดเลยหรือ ทางเราจะซื้ออุปกรณ์มาให้ทั้งหมดเลยโดยเราแค่จ่ายถ้าแรงในการก่อสร้างเท่านั้น แน่นำให้พยายามเลือกซื้อของเองเพราะนอกจากจะได้ของที่เราถูกใจแล้ว ราคายังประหยัดขึ้นอีกด้วยจากนั้นมาถึงในส่วนที่สำคัญมากๆที่หลายๆท่านไม่ค่อยสนใจ นั้นคือ สัญญา กับผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นกำหนดวันที่บ้านจะเสร็จภายในกี่เดือนถ้าช้าเสร็จไม่ทันกำหนดจะทำอย่างไร โดยอ่านเพิ่มเติมได้ที่ลิงค์นี้ แนวทางรับมือผู้รับเหมา แบบง่ายทำได้จริง
6. จ้างบริษัทฉีดยาฆ่าปลวก
จากนั้นเมื่อเราทำทุกขั้นตอนที่เราว่ามาแล้วจากนั้นให้เรา ทำการจ้างบริษัทฉีดยาฆ่าปลวกในพื้นดินที่เราจะทำการสร้างบ้าน ไว้ก่อนที่จะทำการสร้างบ้านโดยเฉพาะคนที่จะปลูกบ้านไม้ โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 10, 000-15, 000 บาท จากนั้นก่อนสร้างบ้านถ้าใครเชื่อถือฤกษ์ปลูกบ้าน ก็ลองหาฤกษ์วันลงเสาเอก เพื่อความสบายใจหรือใครไม่ทราบสามารถอ่านเพิ่มได้ที่ รู้ก่อนเฮงก่อน "พิธียกเสาเอก" ฤกษ์มงคลที่เศรษฐีต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน
7.
ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 4 ขั้นตอน และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง| DDproperty.com
00 ตร. ม. THE NEW NORMAL 1 แบบบ้านพักอาศัย 2 ชั้นพื้นที่ 215. 5 ตร. ม. THE NEW NORMAL 2
ติดต่อรับสร้างบ้าน
ศ. 2535)
17 หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบของวิศวกรผู้ออกแบบระบบระบายอากาศ (แบบ อปท.
- 9 ขั้นตอนการ ปลูกบ้าน จากที่ดินเปล่า
- ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 4 ขั้นตอน และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง| DDproperty.com
- แบบฝึกหัด ภาษา ไทย ม 5